Elaborar la declaraciГіn de la alquiler nunca serГВa simple y no ha transpirado mГЎs si se han producido estados en la vida personal que nos pueden perjudicar a la hora de cumplimentarla, como un divorcio, una inepto matrimonial o la separaciГіn judicial. En aquellos casos, se puede seguir practicando la deducciГіn por casa habitual?
Lapso de lectura 3 min.
Deducciones por inversiГіn en vivienda habitual
Pedro Encanto RodrГguez Mateo
Experto en InformaciГіn Fiscal sobre Bankia
Existe que tener en cuenta que la deducciГіn por inversiГіn en residencia habitual quedГі suprimida con efectos desde el 1 sobre enero sobre 2013.
No obstante, para aquellos contribuyentes que hubieran comprado su hogar con anterioridad a esa data y no ha transpirado que venГan deduciГ©ndose por casa habitual, se ha introducido un rГ©gimen transitorio -regulado en la nueva disposiciГіn transitoria decimoctava de la Ley sobre IRPF- que les permite continuar gozando de la deducciГіn en las mismos tГ©rminos y no ha transpirado con las mismas condiciones existentes a 31 sobre diciembre de 2012.
En particular, se establece que las contribuyentes podrГЎn deducirse un determinado porcentaje de estas cantidades satisfechas en el perГodo de que se trate por la ganancia de la vivienda o residencia habitual.
El concepto de casa habitual a efectos de la consolidaciГіn de estas deducciones por inversiГіn en residencia habitual estГЎ recogido en el post 68.1.3Вє de la LIRPF. En su incremento, en el artГculo 54 de el normativa de el Impuesto, se explica que para acontecer considerada igual que semejante ha sobre cumplir 2 requisitos
- La adquisiciГіn sobre su total dominio, aunque afuera compartida.
- Que constituya o vaya a constituir la residencia habitual a lo largo de un plazo continuado sobre, al menos, tres aГ±os.
Todo ello con independencia de la forma en que la residencia estГ© financiada, el estado civil sobre las propietarios o su rГ©gimen mГіdico matrimonial.
Por tanto, en los supuestos sobre separaciГіn matrimonial, que por lo general conllevan igualmente la ruptura de la convivencia, la humano que abandona el hogar no podrГa deducirse la inversiГіn por casa habitual, puesto que Ahora nunca vivirГa allГ.
AdemГЎs, el rГ©gimen transitorio tampoco regula un rГ©gimen transitorio sobre deducciГіn de esos supuestos.
No obstante, en la regla que se dispone adentro de el Гєltimo pГЎrrafo de el apartado 1Вє de el citado artГculo 68.1 de la LIRPF, en su transcripciГіn en vigor a 31 de diciembre sobre 2012, se especifica que «en los supuestos de inepto matrimonial, divorcio o separaciГіn procesal, el contribuyente podrГЎ continuar practicando esta deducciГіn, en los tГ©rminos que reglamentariamente se establezcan, por las cantidades satisfechas en el perГodo impositivo para la ganancia de la que fue durante la vigencia de el casamiento su vivienda habitual, invariablemente que continГєe teniendo esta exigencia de los hijos usuales y el progenitor en cuya empresa queden».
Es decir, que la ser que abandona el hogar podrГa seguir deduciГ©ndose la casa todo el tiempo y no ha transpirado cuando sus hijos asГВ como su expareja sigan viviendo allГЎ.
Con base en dicha indicaciГіn, la domicilio General sobre Tributos en su asesoramiento vinculante V0984-13, ha admitido la uso de la deducciГіn por inversiГіn en casa habitual en dichos supuestos, siempre que se cumplan las siguientes requisitos
- La casa deberГa efectuarse sido adquirida anteriormente del 1 de enero sobre 2013. Lo determinante es la data de adquisiciГіn de la vivienda, estando irrelevante la data en la que se produce la separaciГіn o divorcio.
- Tiene que haberse practicado deducciГіn por inversiГіn en residencia en 2012 o en un periodo impositivo inicial.
- La vivienda deberГa de continuar consiguiendo la exigencia sobre habitual Con El Fin De los hijos comunes y http://www.datingmentor.org/es/soulmates-review/ el progenitor que les acompaГ±e.
Por otra parte, la directiva General sobre Tributos ha aclarado en las consultas Vinculantes V1160-13, V1949-13 desplazГЎndolo hacia el pelo V3318-13 que no serГЎ aplicable el rГ©gimen transitorio si, en caso de separaciГіn, Algunos de los excГіnyuges obtenciГВіn al otro, a partir del 1 de enero de 2013, su porcentaje sobre participaciГіn en la residencia habitual.
La uso sobre la deducciГіn tampoco procederГЎ en las supuestos de ruptura de parejas de hecho, semejante y igual que ha aclarado la DirecciГіn General de Tributos en la asesoramiento Vinculante V0989-12, puesto que la criterio de modo expresa Гєnicamente prevГ© su empleo en las supuestos sobre nulidad matrimonial, divorcio o separaciГіn legal.